千葉県木更津市・屋根カバー工法｜雪止め、棟板金撤去～ルーフィング張り
千葉県木更津市にて、屋根カバー工法を行いました！
今回は、雪止めや棟板金の撤去から、ルーフィング張りまでの工程をご紹介します。
【お問合せいただいたきっかけ～雨漏りが危険な理由～】
「2階の天井にシミができている」と、お電話にてお問合せをいただき、急いで調査に伺いました。
天井にシミができているという症状は、雨漏りが起きていると考えてほぼ間違いありません。
他にも雨漏りのサインとして、「クロスが剥がれている」「カビが生えている、カビ臭い」「雨の日に水がポタポタ落ちる音がする」「雨の日に室内側の窓の周りが濡れている」「特定の部屋だけ湿気が高い」があげられます。
稀に結露が原因であることもありますが、雨漏りである可能性が非常に高いです。
雨漏りは室内や物が濡れてしまうという心配があるかと思います。
それ以上に恐ろしいのはお住まいを中から腐食させ、湿った木材を好むシロアリを呼び寄せ、資産価値を落とし、漏電や火災などの恐れがあることです。
その為、雨漏りは放置厳禁です。
そもそも建物というのは防水ありきで作られていますから、雨漏りが起こしてはならない事態なのです。
「雨漏りが起きてから対処しよう」というよりは「雨漏りが起きないよう定期的にメンテナンスをする」ことが大切です。
しかしながら、知らず知らずの内に建物が傷んでいることはあります。
雨漏りに気が付いたら見て見ぬふりをせず、早めに調査をご依頼されることをオススメします。
【現場調査～屋根カバー工法とは～】
お問合せいただいたその日の内に調査に伺いました。
屋根に上ってみると、屋根は化粧スレート屋根でした。
化粧スレートはカラーベストやコロニアルとも呼ばれている、日本で最も普及している屋根材なので「うちもこの屋根」という方も多いのではないでしょうか。
化粧スレートは屋根材自体に防水性を持っておらず、塗装で保護されています。
塗装は徐々に劣化していき、防水性が低下していき、ひび割れや欠けを起こします。
こちらの屋根はところどころにひび割れや欠けがあり、コーキングで補修した跡も見られました。
欠けている箇所から雨漏りを起こしていて、その下にあるルーフィングも破損し、雨漏りを起こしていました。
屋根は大まかに言うと屋根材→ルーフィング(防水シート)→屋根の下地である野地板の板の順に被せてあります。
屋根とルーフィングの二次防水の造りになっていて、屋根に何かあってもルーフィングが雨漏りを防止してくれています。
その両方が破損していることにより、雨漏りが起きていました。
破損している屋根の補修と、破損している箇所だけのルーフィングを張り重ねることで雨漏りの補修はできます。
しかし、何度も破損部分を補修しているので、また近い将来、別の部分が破損していることは目に見えています。
その為、屋根全体の工事を提案させていただきました。
ご案内させていただいたのは屋根カバー工法です。
既存の屋根を剥がさずそのままに、上から新しい屋根を被せる工事をいいます。
「屋根が二重になって大丈夫なの？」とご心配かもしれませんが、一般的な屋根工事の1つです。
二重になるので重くなり、耐震性が下がるというデメリットはあります。
メリットとしては既存の屋根を撤去しない分、工期が短くなり、撤去費用を節約できます。
断熱性や遮音性も向上します。
その為、化粧スレートが破損した際の施工方法としては、葺き替え工事より屋根カバー工法を選択される方の方が多いです。
【施工内容～雪止め、棟板金撤去～ルーフィング張り】
まずは足場を設置しました。
高所の場合、安心、安全な工事の為には足場は欠かせません。
続いて、雪止めや棟板金の撤去を行いました。
雪止めは名前の通り、落雪を防止する為の部材のことです。
電動サンダーで切断しました。
棟板金は屋根の頂上にある山型の板です。
雪止めと棟板金があると新しい屋根が重ねられないので撤去します。
棟板金は釘で留めてあるので全部抜いてバラし、棟板金の下地となっている貫板もバラしました。
撤去を終えたら、新しいルーフィングを張っていきます。
今回使用したルーフィングはマルエスカラーといいます。
正直、それほどグレードの高い材料ではありません。
なぜ今回マルエスカラーを使用したかというと、カバー工法の場合、既存の屋根材とルーフィング、野地板があるので無理にランクの高いものを選ばなくても問題ないからです。
工事費用はできるだけ安く済ませたいものですから、コストを抑えてお住まいを守るにはマルエスカラーで十分です。
お住まいのメンテナンスはいいもので揃えようとすると予算をオーバーしてしまうことがあります。
当社はお住まいの状態、ご予算、ご希望内容などにより、最適な材料を提案させていただいています。
千葉県木更津市の防水工事・外壁塗装店【アクアプルーフ】| 雨漏り修理、君津市、袖ケ浦市、市原市、富津市他
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