千葉県市原市・T様邸にて屋根塗装と防水工事のお見積り依頼をいただきました！
千葉県市原市のT様より、屋根塗装と防水工事のお見積り依頼をいただきました！
【お問合せいただいたきっかけ～相見積もりがオススメの理由～】
「家を建ててからメンテナンスをしていない。ベランダの床もひび割れているので見てほしい」と、当社のホームページのお問合せフォームからご連絡くださいました。
T様邸は築17年で、ここ数年、飛び込み営業がよく来るようになったが費用が高いし、信用していいかわからないのでお願いしなかった、とのことでした。
飛び込み営業がいる業者は、どうしても費用が高くなってしまいます。
その理由は、かかる費用の中に工事をしない営業の分の費用も含まれているからです。
飛び込み営業がきたら、その1社だけでなく、T様のように他の業者からも見積もりを取ってみましょう。
きっと費用の違いが見えてくるはずです。
2社以上の業者から見積もりを取ることを『相見積もり』といいます。
お住まいの劣化状態や必要な施工内容は1軒1軒違ううえ、業者によって料金設定が違うので、見積もりを取るとその家ごとに、業者ごとに費用は異なります。
業者ごとに対応の善し悪しも変わってくるでしょう。
相見積もりを取ることで、お住まいにとって適した施工内容や価格が見え、相性の良い業者も見つかる可能性が高くなります。
時間の許す限りではありますが、できるだけ多くの業者から見積もりをとって比べることをオススメします。
【モニエル瓦にカビ・苔が繁殖する理由】
屋根はすでに廃盤になっているモニエル瓦です。
モニエル瓦とは、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメント・川砂を混ぜて作られている乾式コンクリート瓦です。
主成分がセメントのため、瓦自体に防水性はなく、塗装で防水性を持たせています。
飛び込み営業からもよく指摘されていた、というのがカビ・苔です。
東面の下屋根を見ると、カビや苔がびっしり生えていました。
日当たりが強い場所にも関わらず、これだけびっしりカビ・苔が生えているということは水分を吸収している状態です。
塗装は年月が経つにつれ、徐々に防水性が低下していきます。
そのため、定期的に塗り替える必要があるのです。
防水性がなくなると、カビや苔が繁殖するようになります。
カビや苔は見た目が悪いだけでなく部材を傷めてしまいます。
屋根塗装ではカビ、苔などの不純物をしっかり洗い流してから塗装します。
モニエル瓦の塗装を行う時は、瓦表面にあるスラリー層をしっかり取り除く必要があります。
経年劣化により脆くなったスラリー層をしっかり取り除かずに上から再塗装すると、古いスラリー層と一緒に塗膜が剥がれてしまいます。
そのため、モニエル瓦のとそうの際はスラリー層を完全に除去しなければなりません。
また、スラリー層を除去する際は高圧洗浄機を使うため、近隣の住宅に汚れた水が飛散しないよう注意する必要があります。
アクアプルーフでは工事の際、近隣へ最大限配慮するよう努めています。
「アクアプルーフが選ばれる理由」については、こちらのページです。
【屋根の釘の浮き、抜け】
棟に留めてあった釘が浮いたり抜けてしまっていました。
棟部分は2本ずつ釘が打たれていましたが、ところどころ浮いていたり、抜けていました。
棟瓦のズレや歪みまでは見られず、漆喰も目で見て手で触り、今のところ問題はありませんでした。
そのため、屋根は塗装と釘の打ち直しが必要です。
【ベランダ床のひび割れ】
奥様が良くベランダに出ていて、ひび割れが気になっているとのことでした。
ベランダは膨れが起き、ひび割れている部分がありました。
ベランダや陸屋根、屋上などの傾斜の少ない場所では防水層が施してあります。
塗装と違い、防水層は防水に特に焦点を当てたもので、カラーバリエーションは少なく、グレーやグリーンが多いです。
このくらいのひび割れであればまだ心配はありませんが、このまま放置しておけば徐々にひび割れが広がり、雨漏りに繋がる恐れがあります。
何より、気になってしまうとストレスになるので防水工事をしてひび割れを直しましょう。
防水工事には種類があります。
大きく分けて4つで、シート防水、ウレタン防水、FRP防水、アスファルト防水とあります。
今回はウレタン防水を提案させていただきました。
液状のウレタン樹脂を重ね塗りし、防水層を作っていく工事です。
液状なので、どんな形状の場所にも施工でき、軽いので建物にそれほど負担がかからないというメリットがあります。
防水層だけでは紫外線に弱く、すぐ傷んでしまうので、ウレタン防水を施工した後にはトップコートを塗布して保護します。
屋根塗装も防水工事も10年に1度のメンテナンスがオススメです。
「ひび割れてきた」「剥がれている」「汚れが溜まっている」などございましたら、アクアプルーフにご相談ください。
調査・お見積りは無料ですのでお気軽にどうぞ(^^)/
千葉県木更津市の防水工事・外壁塗装店【アクアプルーフ】| 雨漏り修理、君津市、袖ケ浦市、市原市、富津市他
−N−
